2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
34.4万円/㎡
前年比-18.8%
岡山市北区
35.0万円/㎡
前年比-17.3%
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グレースマンション中山下公園
岡山県岡山市北区中山下一丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩13分
2015年築 / 14階建 / 53戸 / RC造
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13階 / 70.25㎡の場合
相場
3,629万円
51.7万円/㎡
2,265
3,175
4,084
4,993
AI査定結果
推定相場価格
3,629万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,175万円〜4,084万円
45.2万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年2月28日
グレースマンション中山下公園
3,190万円（45.4万円/㎡）/ 13階 / 70.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 3,190万円 | 45.4万円 | 13階 | 70.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,700万円 | 52.7万円 | 14階 | 70.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 3,850万円 | 54.8万円 | 14階 | 70.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 3,280万円 | 46.7万円 | 13階 | 70.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,400万円 | 56.0万円 | 13階 | 96.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,800万円 | 54.1万円 | 14階 | 70.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 3,480万円 | 39.8万円 | 3階 | 87.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 42.1万円 | 3階 | 87.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は42.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | グレースマンション中山下公園 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅13分 | 3,190万円 | 45.4万円 | 70.25㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/26 | アウルステージ平野 岡山市北区平野 | 庭瀬駅11分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/16 | アルファスマート庭瀬駅東 岡山市北区平野 | 庭瀬駅9分 | 2,850万円 | 38.9万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヴェルディ庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅14分 | 3,100万円 | 36.1万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/13 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 2,398万円 | 35.0万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/06 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 3,080万円 | 39.0万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/22 | サーパス西長瀬グランテラス 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅12分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/03 | アロハリゾート北長瀬駅前 岡山市北区北長瀬表町三丁目 | 北長瀬駅7分 | 3,180万円 | 40.7万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/21 | ヴェルディ伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅22分 | 3,700万円 | 45.1万円 | 82.04㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/15 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/10 | アルファステイツ岡山駅西 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅9分 | 2,150万円 | 38.7万円 | 55.51㎡ | 1LDK+S | 11階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/04 | アルファライフ高柳 岡山市北区高柳東町 | 備前三門駅16分 | 2,300万円 | 38.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/15 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 2,730万円 | 42.9万円 | 63.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/11 | サーパス問屋町グランフォート 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅17分 | 3,680万円 | 52.4万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/06 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 2,850万円 | 40.5万円 | 70.36㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/03 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 北長瀬駅20分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/27 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/18 | アルファライフ岡山駅西 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅14分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/28 | ロイヤルガーデン野田公園 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅13分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴェルディ岡山駅前 岡山市北区岩田町 | 岡山駅8分 | 4,650万円 | 54.6万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/14 | ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 岡山市北区駅前町二丁目 | 岡山駅5分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.88㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で18.8%下落、岡山市北区では17.3%下落しています。
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